动画册团愿意入驻升平片区求共赢发展,岭南天
分类:动漫动画

此前,祖庙街道曾表示,对回归升平片区的老字号不会一味圈养,老字号要适应市场才能生存。近日,有动漫企业在禅城网络发言人平台上建议升平片区老字号引入动漫元素,老铺新包装,在推广传统文化的同时带动本地动漫产业。对此,禅城经促局回复称,升平片区的改造,还是要延续祖庙商圈的岭南风格。至于本地动漫企业的需求,明年上半年,将开工建设动漫产业园,地点设在南庄绿岛湖。预计投产三年后,年生产制作动画片可达到3000分钟。

动漫企业希望入驻升平片区求双赢发展

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企业:

禅城经促局:升平片区改造还是要延续岭南风格 明年南庄开工建动漫产业园满足动漫企业发展需求

历经三年城市升级改造,位于季华路的智慧新城人气很旺,不少企业将整栋大楼租用作为办公用地,租金也是今非昔比。戴嘉信 摄

动漫入驻升平可双赢

此前,祖庙街道曾表示,对回归升平片区的老字号不会一味“圈养”,老字号要适应市场才能生存。近日,有动漫企业在禅城网络发言人平台上建议升平片区老字号引入动漫元素,老铺新包装,在推广传统文化的同时带动本地动漫产业。对此,禅城经促局回复称,升平片区的改造,还是要延续祖庙商圈的岭南风格。至于本地动漫企业的需求,明年上半年,将开工建设动漫产业园,地点设在南庄绿岛湖。预计投产三年后,年生产制作动画片可达到3000分钟。

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一家本地漫画企业的负责人欧先生说,佛山整体的动漫氛围不浓,基本没有大型动漫展,看展览要去广州、东莞,本地动漫设计的企业实力也很弱。佛山有深厚的传统文化根基,建议结合动漫去保护和推广传统文化,动漫很容易被年轻人接受,也可以很好让传统文化更加商业化,是一种双赢的局面,升平路老字号回归后,也可以采取这种模式。

企业:

岭南天地的一线旺铺租金位列全区商业用房之首。戴嘉信 摄

回应:

动漫入驻升平可双赢

记者从近日禅城区国土城建和水务局发布的最新《禅城区房屋租赁市场指导租金标准》看到,禅城区岭南天地和百花广场的一线铺位租金高达300元/平方米,已成为人们眼中的“黄金旺铺”。

动漫产业发展另有规划

一家本地漫画企业的负责人欧先生说,佛山整体的动漫氛围不浓,基本没有大型动漫展,看展览要去广州、东莞,本地动漫设计的企业实力也很弱。佛山有深厚的传统文化根基,建议结合动漫去保护和推广传统文化,“动漫很容易被年轻人接受,也可以很好让传统文化更加商业化,是一种双赢的局面,升平路老字号回归后,也可以采取这种模式。”

对比该局在2012年发布的指导租金标准,今年的租金标准稳中有升,标准里提及的房屋租赁情况也更详细,几乎每个重要的商场、写字楼的租金标准都有所提及。

禅城区经促局回复称,升平片区的建筑将延续祖庙商圈的岭南风格。至于动漫产业,规划在南庄建设动漫产业城。据透露,项目选址南庄绿岛湖,由深圳一家大型上市动漫企业投资建设,预计明年上半年可动工。根据规划,产业园将设立动漫人才培训中心,同时为驻园企业提供产业研发制作等相关服务。预计投产三年后,年生产制作动画片可达到3000分钟。

回应:

事实上,在禅城城市升级的东风中,禅城区以祖庙商圈为代表的一众商业、市场环境软硬件全面提升,城市升级的效应逐步释放。有业内人士分析道,商业发展往往是以最旺地为中心向外延伸,这些地方的租金略微上涨在一定程度上反映了城市商业价值的提升。

思考

动漫产业发展另有规划

祖庙商圈商铺租金最贵

产业园能否成为新兴产业救心丸?

禅城区经促局回复称,升平片区的建筑将延续祖庙商圈的岭南风格。至于动漫产业,规划在南庄建设动漫产业城。据透露,项目选址南庄绿岛湖,由深圳一家大型上市动漫企业投资建设,预计明年上半年可动工。根据规划,产业园将设立动漫人才培训中心,同时为驻园企业提供产业研发制作等相关服务。预计投产三年后,年生产制作动画片可达到3000分钟。

商铺一抢,黄金万两。这一说法如果放在禅城的祖庙商圈里,毫不夸张。根据最新的《禅城区房屋租赁市场指导租金标准》,祖庙商圈的商铺租金成为全区最贵,是名副其实的“金地”。

在欧先生看来,佛山缺乏动漫产业发展的氛围,佛山有不少动漫工作室,但都各自为政。对此,禅城区经济开发区管委会招商中心副主任罗宏献表示,南庄低效企业转移出去后,腾出了空间,希望进军新兴产业,动漫也是尝试的方向之一。佛山的工业基础好,工业设计方面有潜力,这有利于动漫产业的发展。同时,绿岛湖的整体规划中配套非常完善,动漫产业将可以获得更多的发挥空间。

思考

记者看到,岭南天地首层铺租和百花总汇、百花广场首层临街铺租均达到每月300元/平方米,成为商业用房租金之首。

此外,产业园只是载体,如果产业被确定为发展方向,未来将会配套扶持方案,为培育产业的发展提供更肥沃的土壤,不会仅限于建设产业园。

产业园能否成为新兴产业“救心丸”?

在商业综合体方面,祖庙商圈范围内的综合体商铺铺租也仍然高企。其中铂顿商业城的首层临街铺和中心铺为200元/平方米/月,内铺为150元/平方米/月。

在欧先生看来,佛山缺乏动漫产业发展的氛围,“佛山有不少动漫工作室,但都各自为政。”对此,禅城区经济开发区管委会招商中心副主任罗宏献表示,南庄低效企业转移出去后,腾出了空间,希望进军新兴产业,动漫也是尝试的方向之一。“佛山的工业基础好,工业设计方面有潜力,这有利于动漫产业的发展”。同时,绿岛湖的整体规划中配套非常完善,动漫产业将可以获得更多的发挥空间。

对比2012年的数据,季华六路区域范围内首层临街商铺租金有了不少增幅。2012年,市东路以东,同济东路以南,桂城边界以西,季华六路以北首层铺租的平均月租金为38元/平方米。而如今,季华六路(南海大道—美食长廊)的首层铺租为55元/平方米,恒福新城为65元/平方米,资料显示季华六路上首层铺租最贵的为季华六路的九鼎国际,其租金为80元/平方米。

此外,产业园只是载体,如果产业被确定为发展方向,未来将会配套扶持方案,为培育产业的发展提供更“肥沃”的“土壤”,不会仅限于建设产业园。

石湾镇街道范围的街铺租金总体相比祖庙街道稍微便宜一点,除了季华五路(华远西路以东至华远东路以西)为100元/平方米,其他地方为25到65元/平方米之间。而其专业市场首层的租金也显得比较高,中国陶瓷城每月租金为200元/平方米,佛山国际家居博览城的首层旺铺租金也达到150元/平方米。

在办公用房方面,祖庙街道与石湾镇街道相差不大,其中祖庙街道的高层办公楼多在25至40元/平方米/月之间,最低为15元/平方米/月,最高是季华五路一带,其中万科广场和金海广场均为70元/平方米/月。

张槎街道的高层办公楼则在12到30元/平方米/月之间,其中智慧新城最高,为30元/平方米/月。南庄方面的高层办公楼则在10到28元/平方米/月之间,其中绿岛湖片区最高,为28元/平方米/月。

河北十一选五遗漏,租金攀升意味着商业价值的释放

一个区域的租金高低其实在侧面上反映了该区域的商业发展畅旺程度以及营商环境的优劣,近年来商铺、写字楼等房屋租金有所攀升,事实上是近年来禅城区致力城市升级后,城市价值、商业价值的一种逐步释放。

实际上,在目前禅城区租金最贵的片区祖庙商圈内,早在数年前,政府和商家们就已经开始着手提升城市面貌和营商环境。

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